Aspectos clave

• 1 Un día cualquiera puede ser más eficiente sin que tengas que cambiar tu rutina

  Cuando una familia busca un departamento, suele pensar en metros cuadrados, distribución, ubicación, áreas comunes o precio. La sostenibilidad no siempre aparece entre las primeras preguntas.

  Sin embargo, hay edificios en los que ciertas decisiones de diseño permiten consumir menos agua y energía durante la vida cotidiana, sin pedirle a quienes los habitan que cambien sus hábitos.

  En Orquídeas Chorrillos, el diseño cuenta con una pre-certificación EDGE que proyecta un 27% de ahorro en energía, 38% en agua y 60% menos carbono incorporado en los materiales.

• 2 Pero, ¿qué significan realmente esos porcentajes cuando se trasladan a la vida diaria?

  La sostenibilidad empieza en lo cotidiano

  Una mañana cualquiera en un departamento de Orquídeas no se ve diferente a la de cualquier otra familia.

  Hay duchas antes de ir al colegio, desayunos rápidos, caños que se abren y se cierran y una casa que comienza a funcionar desde temprano.

  La diferencia está en aquello que no necesariamente se ve.

  Las griferías y sanitarios de bajo consumo permiten utilizar menos agua en actividades tan habituales como ducharse, lavarse las manos o usar el inodoro. No hace falta modificar la rutina ni estar pendiente de cerrar el caño un segundo antes.

  El ahorro está incorporado en el funcionamiento del edificio.

  Y precisamente ahí está uno de los principales valores de la construcción sostenible: hacer más eficiente lo cotidiano sin hacerlo más complicado.

  Durante el día, el edificio también trabaja.

  La eficiencia de un proyecto no depende únicamente de lo que ocurre dentro de cada departamento.

  Un edificio tiene iluminación, bombas, ascensores y otros sistemas que funcionan todos los días. Por eso, parte de la eficiencia energética también se encuentra en sus áreas comunes.

  En Orquídeas, las estrategias de diseño buscan aprovechar mejor los recursos disponibles y reducir el consumo energético del edificio.

  La luz natural, por ejemplo, permite aprovechar mejor los espacios durante el día. El diseño y las áreas verdes también contribuyen a generar condiciones más confortables en el entorno.

  No se trata de convertir la vivienda en una experiencia tecnológica ni de cambiar la manera en que una familia vive.

  Se trata de que el edificio haga mejor su trabajo.

• 3 ¿Qué ahorros existen en un edificio EDGE?

  Hay beneficios de la sostenibilidad que se perciben en el confort.

  Otros aparecen en el consumo.

  Y cuando llega el recibo, la eficiencia se vuelve tangible

  Tomando como referencia una familia de cuatro integrantes en Chorrillos y las tarifas vigentes de Sedapal y Luz del Sur, el ahorro directo estimado podría ubicarse alrededor de S/40 a S/55 mensuales, equivalente a aproximadamente S/500 a S/660 al año.

  El mayor impacto directo se encuentra en el consumo de agua, gracias a las griferías y sanitarios de bajo caudal.

  En el caso de la energía, es importante hacer una precisión: el 27% de ahorro proyectado por EDGE corresponde al desempeño energético del edificio en su conjunto. Parte de este ahorro se genera en áreas comunes, como iluminación, bombas y ascensores, y puede reflejarse en los gastos asociados al mantenimiento del edificio.

  Por eso, estos valores deben entenderse como una referencia y no como una promesa de ahorro individual. El consumo final depende de los hábitos de cada hogar y de las condiciones de uso.

• 4 ¿Qué hay detrás de estos porcentajes?

  La pre-certificación EDGE no es simplemente una declaración de que un proyecto es “verde”.

  Es un estándar internacional que permite medir el desempeño de una edificación frente a una línea base y cuantificar sus mejoras en tres dimensiones: energía, agua y materiales.

  En el caso de Orquídeas, el diseño proyecta:

  • 27% de ahorro de energía
  • 38% de ahorro de agua
  • 60% menos carbono incorporado en los materiales

  Estos resultados superan el umbral mínimo de 20% establecido por EDGE para obtener la certificación.

• 5 ¿Pre-certificación no es lo mismo que certificación final?

  Hay una diferencia importante.

  La pre-certificación EDGE evalúa el diseño y sus proyecciones de desempeño. La certificación definitiva se obtiene posteriormente, una vez construido el proyecto y completadas las verificaciones correspondientes.

  En Orquídeas, estas proyecciones han sido revisadas dentro del proceso de certificación correspondiente ante GBCI.

  Decirlo con precisión también es parte de construir de manera responsable.

• 6 Vivir mejor también puede significar consumir mejor

  La sostenibilidad en una vivienda no debería sentirse como una lista de restricciones.

  No se trata de ducharse menos, apagar todas las luces o cambiar la manera en que una familia disfruta su casa.

  Se trata de tomar mejores decisiones desde el diseño para que el edificio sea más eficiente desde el primer día.

  Porque una vivienda no solo se mide por los metros cuadrados que tiene.

  También por cómo funciona, cuánto consume y cómo acompaña la vida de quienes la habitan.

  En Alegra creemos que diseñar pensando en las familias también significa pensar en el futuro de esas familias.

  Alegra Inmobiliaria. Especialistas en familias.